各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)全裝修住宅工程建設(shè)管理，減少質(zhì)量投訴，提高住宅工程用戶質(zhì)量滿意度，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，我廳起草了《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知》（征求意見稿），現(xiàn)印送給你們征求意見。請你們認(rèn)真研究，并于2019年5月7日下午下班前將修改意見和建議書面反饋至我廳建筑市場監(jiān)管處，電子版請發(fā)送至工作郵箱。逾期未反饋意見視為無意見。
聯(lián)系人：鄧煥德，聯(lián)系電話：0771-2260119、2260138（兼?zhèn)髡妫?；電子郵箱：gxjstjgc@126.com。
附件：《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知》（征求意見稿）
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2019年4月30日
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知
（征求意見稿）
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：
為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)全裝修住宅工程建設(shè)管理，減少質(zhì)量投訴，提高住宅工程用戶質(zhì)量滿意度，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理有關(guān)事宜通知如下，請各地遵照執(zhí)行。
一、實行一體化設(shè)計，確保主體工程與裝修設(shè)計同步
全裝修住宅工程裝修設(shè)計應(yīng)當(dāng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》（JGJ367）和《廣西住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，采用土建和裝修一體化設(shè)計，強(qiáng)化建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等專業(yè)設(shè)計與裝修設(shè)計的相互銜接，實現(xiàn)固定面、設(shè)備管線、開關(guān)插座及基本設(shè)施等設(shè)計同步到位。建設(shè)單位提交審查的施工圖設(shè)計文件中，應(yīng)在設(shè)計總說明中明確實施全裝修的單位工程、面積、比例等相關(guān)信息。
二、實行一次性辦理施工許可
全裝修住宅工程施工許可內(nèi)容包括土建工程和房屋裝修工程，施工許可證上注明實施全裝修住宅的單位工程、單元以及建筑面積。已頒發(fā)建筑工程土建部分施工許可證的在建和已建項目，開發(fā)企業(yè)需要實施全裝修住宅工程建設(shè)的，應(yīng)單獨進(jìn)行裝飾裝修施工圖設(shè)計文件審查，并在裝飾裝修施工前辦理施工許可手續(xù)。
三、實行樣板房驗收制度和裝修材料公示制度
樣板房和裝修材料應(yīng)保留至住宅小區(qū)整體交房后六個月；不同戶型、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的房間均應(yīng)設(shè)立樣板房，交付給用戶的住房應(yīng)與樣板房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致；各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可制定樣板房驗收制度和裝修材料公示制度實施細(xì)則。
四、嚴(yán)格驗收標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅工程質(zhì)量
全裝修住宅工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《廣西全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，并在裝飾裝修分部工程施工完成后竣工驗收前按《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗收管理暫行規(guī)定》進(jìn)行逐套驗收。《住宅工程質(zhì)量逐套驗收表》應(yīng)由每戶住宅業(yè)主簽認(rèn)后作為工程驗收、備案的依據(jù)；全裝修住宅工程進(jìn)行逐套驗收時，可不在樓地面保留空間尺寸測量和水電布線位置痕跡，但應(yīng)在逐套驗收記錄中標(biāo)明空間尺寸測量點和水電布線位置。
五、健全監(jiān)管制度，加強(qiáng)竣工驗收監(jiān)管
各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)對已辦理施工許可手續(xù)的全裝修住宅工程實施監(jiān)管。對未嚴(yán)格按照設(shè)計文件要求實施全裝修住宅工程建設(shè)的，備案機(jī)關(guān)不予竣工驗收備案。在工程建設(shè)階段單獨核發(fā)建筑裝飾裝修工程施工許可證的項目，土建工程與裝飾裝修工程應(yīng)分別組織竣工驗收。
六、開展“住宅用戶開放日”活動，穩(wěn)步提高住戶滿意度建設(shè)單位可在住宅工程逐套驗收合格、工程竣工驗收前開展“開放日”活動，讓住宅用戶對其房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查；住宅用戶在“開放日”檢查過程中反映的工程質(zhì)量等問題，建設(shè)單位應(yīng)立即組織相關(guān)責(zé)任單位限期整改，整改完成后通知住戶進(jìn)行復(fù)查并簽字確認(rèn)，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查；“住宅用戶開放日”活動可集中時間開展，也可限定一定的時間段進(jìn)行。
七、加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范驗房人員的執(zhí)業(yè)行為
鼓勵行業(yè)協(xié)會出臺驗房人員執(zhí)業(yè)行為的自律規(guī)則，并引導(dǎo)業(yè)主合理維權(quán)，打擊惡意敲詐勒索和故意串聯(lián)煽動群體性事件的行為。
八、保證公眾投訴、舉報渠道的暢通
各地應(yīng)建立住宅工程質(zhì)量投訴和舉報處理長效機(jī)制，加大工程質(zhì)量投訴手機(jī)APP的推廣使用，確保投訴和舉報渠道的暢通。