桂建房〔2006〕25號(hào)
為了進(jìn)一步推進(jìn)我區(qū)物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，為廣大市民提供文明、舒適、安全的居住環(huán)境。經(jīng)研究，決定開(kāi)展2005年度“全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）”評(píng)選活動(dòng)。各物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)接管物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和實(shí)際情況，按照建設(shè)部《全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》（見(jiàn)附件1，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）的條件，自愿申報(bào)參加2005年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）評(píng)選活動(dòng)?，F(xiàn)將評(píng)選活動(dòng)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、申報(bào)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈）的基本條件
（一）參評(píng)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。其中地級(jí)市相對(duì)封閉的住宅小區(qū)建筑面積應(yīng)達(dá)到5萬(wàn)平方米以上，大廈達(dá)到2萬(wàn)平方米以上；縣級(jí)市和縣城相對(duì)封閉的住宅小區(qū)建筑面積達(dá)到2萬(wàn)平方米以上，大廈達(dá)到1萬(wàn)平方米以上。業(yè)主入住率達(dá)60%以上；
（二）參評(píng)的住宅小區(qū)（大廈）實(shí)施物業(yè)管理時(shí)間（包括前期物業(yè)管理時(shí)間）達(dá)到1年以上；
（三）參評(píng)的住宅小區(qū)（大廈）按規(guī)定成立業(yè)主委員會(huì)；
（四）參評(píng)的住宅小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會(huì)與接管住宅小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)管理委托服務(wù)合同；
（五）接管住宅小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理企業(yè)持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
（六）物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)收繳率達(dá)90%以上；
（七）物業(yè)管理企業(yè)已建立較為規(guī)范的崗位管理規(guī)章制度；
（八）未發(fā)生經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。
二、申報(bào)時(shí)間
2006年4月10日至5月30日為申報(bào)時(shí)間，由各設(shè)區(qū)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)統(tǒng)一申報(bào)。各市申報(bào)參加考評(píng)的小區(qū)（大廈）在申報(bào)階段準(zhǔn)備好有關(guān)申報(bào)材料，并填寫(xiě)《2004年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）申報(bào)表》（見(jiàn)附件2）報(bào)各市房產(chǎn)行政主管部門(mén)，各市房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到申報(bào)材料后，對(duì)申報(bào)的小區(qū)（大廈）進(jìn)行初評(píng)，對(duì)初評(píng)得分在90分以上的小區(qū)（大廈）于2006年5月30日前將申報(bào)材料報(bào)我廳房地產(chǎn)管理處，我廳將組織對(duì)申報(bào)的住宅小區(qū)（大廈）進(jìn)行考評(píng)，具體檢查考評(píng)時(shí)間另行通知。
三、考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)
考評(píng)按《標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求，由我廳負(fù)責(zé)組織有關(guān)專(zhuān)家和業(yè)務(wù)人員組成考評(píng)組進(jìn)行各專(zhuān)項(xiàng)評(píng)分。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，自治區(qū)級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的考評(píng)分應(yīng)達(dá)到90分以上，凡考評(píng)分在90分以上的住宅小區(qū)（大廈），將被評(píng)為2005年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的稱(chēng)號(hào)。
四、參評(píng)項(xiàng)目申報(bào)的資料準(zhǔn)備及要求
（一）參評(píng)項(xiàng)目申報(bào)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好日常管理檔案的基礎(chǔ)資料和迎檢資料，資料的準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)按《標(biāo)準(zhǔn)》的要求分門(mén)類(lèi)建檔，以目錄的形式裝訂成冊(cè)，以備檢查；
（二）迎檢資料中各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)隨時(shí)在基礎(chǔ)資料和計(jì)算機(jī)物業(yè)管理應(yīng)用軟件中體現(xiàn)并查找。
五、申報(bào)的組織指導(dǎo)
全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）考評(píng)活動(dòng)由我廳組織指導(dǎo)，申報(bào)評(píng)選具體工作由我廳房地產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)。聯(lián)系人：謝劍虹，電話(huà)：0771—2264311。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳
二OO六年四月五日