近日，自治區(qū)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作專班辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步做好審核制“白名單”工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確將通過強化審核制“白名單”機制，優(yōu)化金融支持，促進房地產(chǎn)項目融資效率提升，進一步鞏固擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作成效。

應(yīng)報盡報：全面摸排項目，推動清單化管理

審核制“白名單”指的是房地產(chǎn)項目公司自愿向城市協(xié)調(diào)機制申報，城市協(xié)調(diào)機制按照金發(fā)〔2024〕14號文件和“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)口徑要求對項目進行審查推送的項目。

《通知》要求，各地融資協(xié)調(diào)機制需全面梳理在建、已拿地未開工等項目，主動對接有融資需求但未進入“白名單”的房企，指導(dǎo)其按照“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)進行申報，并于4月30日前集中推動一批項目進入清單。房企申報需確保材料真實完整，各市住建部門同步提供咨詢服務(wù)。

應(yīng)進盡進：加快審核修復(fù)，精準(zhǔn)解決問題

針對申報項目，各地協(xié)調(diào)機制須嚴格對照“5+5”標(biāo)準(zhǔn)審核，不得增設(shè)額外門檻。對暫不符合條件的項目，主辦銀行需書面反饋具體問題，協(xié)調(diào)機制則需“一項目一方案”制定修復(fù)措施，組織多方協(xié)同推進。此外，《通知》強調(diào)嚴禁弄虛作假，確保審核透明公正。

應(yīng)貸盡貸：金融機構(gòu)開辟綠色通道，提速放款

《通知》明確要求金融機構(gòu)對“白名單”項目一視同仁，區(qū)分企業(yè)總部債務(wù)風(fēng)險與項目開發(fā)風(fēng)險，不得因所有制差異限制融資。同時，需建立“綠色通道”，優(yōu)化流程，實現(xiàn)“快審快貸”。對于符合信貸條件的項目，金融機構(gòu)應(yīng)盡快授信，并根據(jù)項目實際用款需求提前放款至監(jiān)管賬戶，確保資金及時用于建設(shè)交付。

強化協(xié)同：部門聯(lián)動與政策宣傳雙管齊下

為提升政策落地效果，各地融資協(xié)調(diào)機制需加強與商品房預(yù)售款、存量房交易資金等監(jiān)管部門協(xié)作，深化政銀企合作。同時，要求加大政策宣傳力度，擴大“白名單”機制知曉度，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，2024年以來，廣西積極貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，著力滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，全力推動“白名單”工作落實落細，為推進保交房工作和房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)發(fā)揮積極作用。（余宴/文）