廣西持續(xù)打好房地產(chǎn)政策組合拳，大力支持居民剛性和改善性住房需求。圖為南寧市良慶區(qū)未來方舟“三月三”促消費(fèi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人山人海

首付降低、利率下調(diào)、購房活動(dòng)持續(xù)加碼惠民福利……廣西購房門檻不斷降低，不少觀望的購房者，決定果斷入市。2025年第一季度全區(qū)商品房銷售面積714.6萬平方米，總量排名全國第13位，較2024年全年提升2位；環(huán)比回升10.2個(gè)百分點(diǎn)，同比回升23.8個(gè)百分點(diǎn)，全區(qū)有8個(gè)市實(shí)現(xiàn)同比正增長，13個(gè)市實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長，有效激發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

重點(diǎn)城市樓市量價(jià)改善，交易活躍度提升。4月29日上午，在南寧江南區(qū)榮和伍壹大道項(xiàng)目銷售中心，大廳里好幾組購房者在茶室洽談。“南寧江南區(qū)榮和伍壹大道項(xiàng)目，以‘品牌優(yōu)勢(shì)+地段優(yōu)勢(shì)+產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)’，深受購房者歡迎。”榮和江南區(qū)營銷負(fù)責(zé)人李建宏表示，今年第一季度，返鄉(xiāng)置業(yè)的人比較多，看房量、購房量穩(wěn)步上升。他介紹：“面對(duì)購房群眾的需求變化，我們將品質(zhì)把控細(xì)化到戶型設(shè)計(jì)、工法革新上，不斷升級(jí)迭代產(chǎn)品、提升交付能力。”

除了剛需之外，改善性需求也成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐。南寧良慶區(qū)“網(wǎng)紅盤”未來方舟項(xiàng)目，地鐵2/3號(hào)線平良立交站直達(dá)小區(qū)門口，項(xiàng)目配置社區(qū)商業(yè)、幼小初12年一站式教育學(xué)校、約5萬平方米的城市級(jí)公園、包括漓江書院在內(nèi)的5大書院體系、自帶社區(qū)康養(yǎng)系統(tǒng)等配套，是南寧購房熱門區(qū)域。

“之前有購房打算。觀望了差不多一年，看到現(xiàn)在政府出臺(tái)的一系列契稅補(bǔ)貼、公積金貸款利率下調(diào)等政策后，就在未來方舟項(xiàng)目購房了。” 在未來方舟項(xiàng)目購房的90后蘇女士說，“希望能有更多、更實(shí)在的政策支持，相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)化購房流程，確保我們購買的樓盤按期保質(zhì)交付，相信會(huì)有更多像我一樣的年輕人重拾樓市信心。”

4月29日，南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的群眾絡(luò)繹不絕

新房市場(chǎng)回暖，二手房市場(chǎng)同樣活躍。4月29日下午，南寧不動(dòng)產(chǎn)登記中心人頭攢動(dòng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的群眾絡(luò)繹不絕?，F(xiàn)場(chǎng)帶客戶辦理二手房過戶手續(xù)的江山地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理覃昂介紹：“今年二手房交易量比往年大幅提升，我們這個(gè)站點(diǎn)每天都有幾十單受理量，大多是改善性購房者。”

據(jù)了解，廣西各地還大力推動(dòng)二手房“帶押過戶”服務(wù)模式，明確存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下可辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實(shí)現(xiàn)用購房款還舊貸款，最大限度保障當(dāng)事各方合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記安全，幫助房屋買賣雙方降低交易成本。今年一季度，全區(qū)二手房成交面積300.26萬平方米，同比上漲43.14%；成交總金額146.73億元，同比上漲32.10%。其中，二手住房成交面積283.8萬平方米，同比上漲41.03%；成交金額140.12億元，同比上漲30.41%。

此外，廣西還持續(xù)開展住房促消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)直播活動(dòng)，市民足不出戶，只要拿起手機(jī)，便可掌握相關(guān)房源信息。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，全區(qū)共提取住房公積金用于購房20.10億元，共為8523人發(fā)放住房公積金貸款36.21億元。（姚琳尹/文）