各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委）：

　　為了加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，配合中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（銀發(fā)[2007]359號）及《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》（銀發(fā) [2007]452號）的實施，協(xié)助做好個人住房貸款申請人（以下簡稱借款人）家庭住房情況的查詢工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、根據(jù)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》的相關(guān)規(guī)定，借款人需要出具家庭住房面積情況的，借款人及家庭成員可向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出查詢申請。申請人家庭成員范圍以《補充通知》規(guī)定為準(zhǔn)。

　　二、借款人及家庭成員申請查詢時，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門提交查詢申請表、經(jīng)貸款銀行審查確認(rèn)的家庭成員名單及有效身份證件、家庭成員名下房屋的坐落情況等有關(guān)材料。家庭成員委托借款人代為查詢的，還應(yīng)當(dāng)提供書面委托書。

　　三、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）等相關(guān)規(guī)定，依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人及家庭成員名下已經(jīng)權(quán)屬登記的住房面積情況。

　　四、房地產(chǎn)管理部門出具的書面查詢結(jié)果，應(yīng)當(dāng)載明借款人及家庭成員住房總面積，并注明查詢結(jié)果使用范圍、查詢方法、查詢?nèi)掌诘仁马?。房屋登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全或尚未建立房屋登記信息系統(tǒng)的，房地產(chǎn)管理部門可以通過房地產(chǎn)權(quán)屬檔案等進(jìn)行查詢，并對此情況做出特別說明。

　　五、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)健全房屋登記信息查詢制度，將有關(guān)查詢程序、收費標(biāo)準(zhǔn)以適當(dāng)方式進(jìn)行明示，方便申請人查詢。除按價格部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取查詢費用外，房地產(chǎn)管理部門不得向查詢?nèi)祟~外收取費用。

　　六、房地產(chǎn)管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。對提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

中華人民共和國建設(shè)部

二○○七年十二月二十日