通知規(guī)定，在辦理商品房入住時(shí)（含實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房），除了符合國家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目外，嚴(yán)禁向業(yè)主收取對(duì)講門費(fèi)、對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)、可視對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)、防盜門費(fèi)、內(nèi)部電話安裝費(fèi)、道路建設(shè)費(fèi)、門窗差價(jià)款等費(fèi)用。嚴(yán)禁向業(yè)主收取裝修抵押金、保證金以及未經(jīng)審批的裝修管理費(fèi)、裝修期間電梯運(yùn)行費(fèi)、出入證（卡）費(fèi)用。

　　通知還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理單位在辦理房屋入住時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的收費(fèi)辦法、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。并按規(guī)定辦理經(jīng)營服務(wù)單位收費(fèi)許可證，實(shí)行亮證收費(fèi)。不按規(guī)定辦理收費(fèi)許可證的，不得向業(yè)主收費(fèi)。業(yè)主在辦理入住業(yè)務(wù)時(shí)也有權(quán)要求相關(guān)收費(fèi)部門出具相關(guān)證明。

　　除此之外，通知還要求，商品房銷售和物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，接受監(jiān)督查詢，標(biāo)價(jià)方式須經(jīng)價(jià)格監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)制。各開發(fā)單位在銷售商品房時(shí)，應(yīng)將房屋坐落、樓層、朝向、附屬設(shè)施、銷售價(jià)格以及其他收費(fèi)項(xiàng)目向購房者公示。同時(shí)，物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)有不合理收費(fèi)、不亮證收費(fèi)等不合理行為，可向市物價(jià)局檢查所舉報(bào)。

　　這一法規(guī)的出臺(tái)，細(xì)化了沈陽市房屋入住涉及的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加了收費(fèi)透明度，對(duì)于防止不合理收費(fèi)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益有重要意義。(王志林)