桂建金管〔2018〕4號

各市住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心（分中心）、住房城鄉(xiāng)建設委（局）、住房保障和房產(chǎn)管理局、財政局、人民銀行廣西區(qū)各市中心支行、國土資源局：

    現(xiàn)將《住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號，以下簡稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹落實。

    一、各地住房公積金管理中心要不斷優(yōu)化貸款流程，受理貸款申請時一并預簽借款合同和抵押合同，確保職工貸款“只跑一次”；要創(chuàng)新貸款辦理模式，貸款受理至發(fā)放超過1個月的要引入擔保，貸款審批后即放款，后續(xù)手續(xù)辦理及風險由擔保機構(gòu)承擔，所需費用列入住房公積金業(yè)務支出；要積極采取信用貸款、定期存單質(zhì)押貸款、公積金存量貸款轉(zhuǎn)讓、公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款（貼息）等多種方式籌措資金，避免貸款輪候；要暢通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款渠道，妥善解決繳存職工無法使用公積金貸款的問題。

    二、各地相關部門要加強溝通協(xié)調(diào)，密切配合，實現(xiàn)業(yè)務信息互通共享，讓信息多跑路、群眾少跑腿，共同維護繳存職工購房貸款權(quán)益。各地房地產(chǎn)主管部門在辦理新建商品房預售或現(xiàn)售許可證時，應要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供允許購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在商品房銷售公示平臺網(wǎng)站上進行公示；在進行樓盤網(wǎng)上簽約備案和審查預售監(jiān)管資金撥付時，應考查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)是否存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房等違規(guī)情形。各市不動產(chǎn)登記機構(gòu)應開通住房公積金貸款抵押登記業(yè)務綠色通道，進一步縮短辦理時限。

    三、各市房地產(chǎn)主管部門和住房公積金管理中心要按照《通知》的要求，結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益相關實施意見，包括部門分工聯(lián)動、投訴渠道、處理程序、懲戒措施等內(nèi)容，確保有訴必查、有查必果，切實保障繳存職工貸款權(quán)益。請于2018年3月26日前將相關實施意見和貫徹落實本通知情況報送至自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳。

建金【2017】246號 住房城鄉(xiāng)建設部等四部門關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知.pdf

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2018年2月11日