桂建政務(wù)〔2014〕4號(hào)

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)各委、局：

為深入貫徹落實(shí)中央和自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府關(guān)于簡(jiǎn)政放權(quán)、提高行政效能，深化行政審批制度改革的決策部署，經(jīng)研究，我廳決定于2014年3月1日起，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)審批權(quán)下放各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門實(shí)施，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下。

一、我廳制定《關(guān)于下放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)權(quán)的方案》（見(jiàn)附件），請(qǐng)各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門按照方案認(rèn)真做好接收工作。

二、請(qǐng)各市嚴(yán)格按照《廣西壯族自治區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦法》（自治區(qū)政府令第67號(hào)）要求，落實(shí)責(zé)任人，抓好審批窗口平臺(tái)建設(shè)，配備合理的工作人員，制定操作規(guī)范，確保該審批項(xiàng)目順利接收。

三、請(qǐng)各市嚴(yán)格按照“首問(wèn)負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制、責(zé)任追究制”要求，強(qiáng)化管理，確保該審批事項(xiàng)審批工作的規(guī)范、便民、高效運(yùn)行。我廳將加強(qiáng)對(duì)各市實(shí)施審批情況進(jìn)行督查，對(duì)于擅自增設(shè)、提高申報(bào)條件、群眾投訴反映多、違規(guī)審批等情形的，將予以通報(bào)，情節(jié)嚴(yán)重的將撤銷對(duì)該市下放的審批權(quán)。

四、其他未盡事宜，請(qǐng)與我廳行政審批處（政務(wù)服務(wù)中心）聯(lián)系，電話：0771—5595535，5595537，2366126。

附件：廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)權(quán)的方案

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2014年1月29日

信息公開(kāi)選項(xiàng)：依申請(qǐng)公開(kāi)

抄送：本廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處、法規(guī)處、行政審批處，辦存。

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室     2014年1月29日印發(fā)

附件

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下放

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)權(quán)的方案

為深入貫徹落實(shí)中央和自治區(qū)黨委、自治區(qū)政府關(guān)于簡(jiǎn)政放權(quán)、提高行政效能，深化行政審批制度改革的決策部署，經(jīng)研究，我廳決定將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)審批權(quán)下放各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門實(shí)施。為了做好該行政審批項(xiàng)目的下放工作，特制定本方案。

第一條  行政審批項(xiàng)目的名稱及其性質(zhì)

（一）行政審批項(xiàng)目的名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)。

（二）行政審批項(xiàng)目的性質(zhì)：行政許可。

第二條  行政審批項(xiàng)目的設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（桂建房[2007]15號(hào)）。

第三條  下放主體和接收主體

（一）下放主體：廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

（二）接收主體：各設(shè)區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門。

第四條  下放方式和下放程度

（一）下放方式：直接下放。

（二）下放程度：部分下放。

第五條  下放和接收時(shí)間

自2014年3月1日起，各主管部門按照下放后的行政權(quán)限實(shí)施行政行為。

第六條  下放后的行政權(quán)限

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審批。

設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)行政主管部門作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審批部門。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)審批。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二、三、四級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)由自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批，各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政部門初審；一級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審。

（三）資質(zhì)初審。

⒈ 暫定資質(zhì)的審批部門，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)的初審部門。

⒉ 資質(zhì)初審部門自收到申報(bào)材料之日起，應(yīng)受理并于五個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作；發(fā)現(xiàn)企業(yè)申報(bào)材料存在缺項(xiàng)或漏項(xiàng)，未達(dá)到資質(zhì)申報(bào)要求的，應(yīng)在受理同時(shí)書面通知企業(yè)補(bǔ)充完善；企業(yè)未補(bǔ)充相關(guān)材料的，初審部門應(yīng)在初審意見(jiàn)中予以說(shuō)明。

第七條  申報(bào)材料

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)申報(bào)應(yīng)提供如下申報(bào)材料：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式3份）；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

（三）企業(yè)章程和企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度；

（四）驗(yàn)資證明（近6個(gè)月內(nèi)）；

（五）企業(yè)法定代表人身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷，企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動(dòng)合同、身份證，當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的近一個(gè)月社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)證明材料（復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；

（六）辦公場(chǎng)地證明（房產(chǎn)證或租賃合同；復(fù)印件，核驗(yàn)原件）。

第八條  審查時(shí)限

（一）資質(zhì)審批：20個(gè)工作日；

（二）資質(zhì)初審：5個(gè)工作日；

（三）暫定資質(zhì)延期：1個(gè)工作日。

第九條  紙質(zhì)申報(bào)與網(wǎng)上申報(bào)同步

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)審批仍實(shí)行紙質(zhì)材料申報(bào)和網(wǎng)上申報(bào)并行的審批模式。全區(qū)統(tǒng)一使用現(xiàn)行網(wǎng)上資質(zhì)管理系統(tǒng)處理申報(bào)及審查審批事宜，即使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站（edab.cn）“網(wǎng)上辦事大廳”進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)。

（二）按照自治區(qū)的統(tǒng)一要求，各市在受理申報(bào)材料時(shí)，窗口工作人員還需使用“自治區(qū)政務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)通用軟件V3.0”進(jìn)行受理登錄，完成受理、審查、審批、出件、評(píng)價(jià)程序，接受自治區(qū)及當(dāng)?shù)厥腥嗣裾嚓P(guān)部門的管理。

第十條  證書打印

（一）各審批部門通過(guò)使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)，完成審批后實(shí)行證書打印。

（二）全區(qū)統(tǒng)一使用由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制的資質(zhì)證書，我廳委托廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)資質(zhì)審批情況和實(shí)際需求統(tǒng)一組織資質(zhì)證書的訂購(gòu)工作。

第十一條  對(duì)已取得暫定資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)延期及資質(zhì)證書變更問(wèn)題

 （一）對(duì)原已取得暫定級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)到期延續(xù)核準(zhǔn)，以及資質(zhì)證書相關(guān)內(nèi)容變更，由各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門辦理。

⒈ 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書延期應(yīng)提交如下材料：

（1）申請(qǐng)報(bào)告；

（2）《暫定資質(zhì)證書》（正、副本原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

（3）上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告,公司財(cái)務(wù)管理制度，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度落實(shí)情況報(bào)告；

（4）企業(yè)法定代表人身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷，企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動(dòng)合同、身份證，當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)證明材料；

（5）項(xiàng)目立項(xiàng)文件及已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明。

⒉ 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定級(jí)資質(zhì)證書變更應(yīng)提交如下材料：

（1）申請(qǐng)報(bào)告；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

（3）資質(zhì)證書（原件）;

（4）需變更事項(xiàng)的有關(guān)證明,如變更注冊(cè)資金,需提交驗(yàn)資報(bào)告;變更法人代表需提交法人身份證復(fù)印件；

（5）工商變更登記表。

（注：上述材料核驗(yàn)原件，除資質(zhì)證書外留存復(fù)印件。）

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期，原證書備注欄注明開(kāi)發(fā)面積的，按原核定條件進(jìn)行核準(zhǔn)，可以繼續(xù)注明原開(kāi)發(fā)面積字樣。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期、資質(zhì)證書變更通過(guò)使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)完成審批手續(xù)。同時(shí)，受理窗口工作人員還需使用“自治區(qū)政務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)通用軟件V3.0”進(jìn)行受理登錄，完成受理、審查、審批、出件、評(píng)價(jià)程序，接受自治區(qū)及當(dāng)?shù)厥腥嗣裾嚓P(guān)部門的管理。