各市國(guó)土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）、規(guī)劃局、住房保障局（房產(chǎn)局、房改辦）:

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）、《國(guó)土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）和《廣西壯族自治區(qū)關(guān)于加快推進(jìn)保障性安居工程的實(shí)施意見(jiàn)》（桂政電〔2010〕22號(hào)）精神，為加快我區(qū)保障性安居工程（包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房建設(shè)以及城市棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有林業(yè)棚戶(hù)區(qū)（危舊房）和國(guó)有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶(hù)區(qū)等，下同）建設(shè)，確保完成《廣西壯族自治區(qū)“十二五”住房保障建設(shè)規(guī)劃》的工作任務(wù)，現(xiàn)就加快保障性安居工程用地供應(yīng)的有關(guān)工作通知如下: 

一、確保保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)

市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、住房保障主管部門(mén)應(yīng)于每年12月31日前按照當(dāng)?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)規(guī)劃要求，共同商定下年度保障性安居工程供地年度計(jì)劃和建設(shè)年度計(jì)劃，并將確定的保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目盡快落實(shí)到具體地塊。保障性安居工程供地年度計(jì)劃納入住房供應(yīng)年度計(jì)劃。保障性安居工程和中小套型普通商品住房用地不得低于住房用地供應(yīng)總量的70%。各地要優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，盤(pán)活存量土地，優(yōu)先確保保障性安居工程用地。對(duì)列入年度供地計(jì)劃的保障性安居工程用地，要應(yīng)保盡保，及時(shí)供地。 

二、加大公共租賃住房用地供應(yīng)

    各市、縣要把公共租賃住房用地納入年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障供應(yīng)。各企事業(yè)單位可利用原有住房用地進(jìn)行公共租賃住房建設(shè)，對(duì)于閑置的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用地，在符合城市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，可調(diào)整為公共租賃住房用地。市、縣規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同國(guó)土資源主管部門(mén)，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和節(jié)約集約用地的要求，選擇交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域地塊作為公共租賃住房用地。各市、縣要積極探索實(shí)踐逐步將廉租住房與公共租賃住房并軌，簡(jiǎn)化并實(shí)施租賃住房分類(lèi)保障的途徑。

     三、公開(kāi)保障性安居工程用地供應(yīng)計(jì)劃和加快用地的落實(shí)

各市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)于每年2月底前將當(dāng)年保障性安居工程供地年度計(jì)劃逐級(jí)上報(bào)自治區(qū)國(guó)土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，并在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌?chǎng)上公開(kāi)。每年3月31日前，必須將保障性安居工程年度建設(shè)項(xiàng)目用地落實(shí)到地塊;保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目用地沒(méi)有落實(shí)到地塊前，不得出讓其他商品住房（中小套型普通商品住房除外）用地。每年7月10日前和次年1月10日前，應(yīng)分別將上半年和前一年的保障性安居工程用地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)情況逐級(jí)報(bào)送自治區(qū)國(guó)土資源廳，并向社會(huì)公布。 

四、規(guī)范保障性安居工程用地供應(yīng)

    保障性安居工程項(xiàng)目中廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。城市棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有林業(yè)棚戶(hù)區(qū)（危舊房）和國(guó)有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶(hù)區(qū)安置住房中涉及的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)項(xiàng)目也實(shí)行劃撥方式供地。面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)，其他方式投資的公共租賃住房用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。

    五、明確職責(zé)和加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合

加快落實(shí)保障性安居工程用地供應(yīng)涉及到國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、住房保障等多個(gè)部門(mén)，各部門(mén)應(yīng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。市、縣住房保障主管部門(mén)要編制建設(shè)項(xiàng)目、落實(shí)資金，并向國(guó)土資源主管部門(mén)提出用地申請(qǐng);國(guó)土資源主管部門(mén)要依據(jù)住房保障主管部門(mén)的申請(qǐng)和資金落實(shí)的實(shí)際情況，及時(shí)辦理供地手續(xù);規(guī)劃主管部門(mén)要在接到國(guó)土資源主管部門(mén)書(shū)面函件后20個(gè)工作日內(nèi)，提出供應(yīng)宗地的規(guī)劃條件和建設(shè)條件，作為土地出讓或劃撥的依據(jù)，寫(xiě)入出讓合同或劃撥決定書(shū)。要共同建立保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，規(guī)劃主管部門(mén)要在受理后10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)土資源主管部門(mén)要在受理后10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)國(guó)有土地使用證;規(guī)劃主管部門(mén)要在受理后20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)主管部門(mén)要在受理后7天內(nèi)核發(fā)建筑工程施工許可證。

廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二○一一年一月十七日